(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。
(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
(3)诉讼。有些出租纠纷不愿协商或破口大骂协商，又没达成一致仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提出诉讼诉讼。通过法院的诉讼活动而作出的裁决的强制力，
必须远远大于协商和仲裁。
1、租金违约纠纷
承租人不履行合同，长期积欠租金，蓄意积欠，承租人偿付引致纠纷等。这就是房屋租赁中最为常用的纠纷。在房屋租赁时由于没书面合约，只有口头协议，或出租合约对租金、租期的签订合同不明晰或由于市场行情的变化，出租方与承租方发生纠纷。有的承租人并无正当理由不缴付或者迟延缴付租金的，出租人建议房屋租赁承租人在合理期限内缴付，承租人欲不退款，房屋租赁出租人建议中止合约，承租人不愿搬离。
2、损害赔偿纠纷
房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要就是由侵权行为引发的。常用的存有以下几种：
(1)房屋损坏赔偿纠纷
这多数就是房屋租赁承租人在翻新或者采用过程中由于自己的过失以致房地产受损坏，
也存有就是房屋租赁租赁房屋本身的质量问题以致租赁房屋损坏的，出租人与承租人在房屋损毁责任上产生纠纷。
(2)人身财物损害赔偿纠纷
由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防水措施不当，导致承租人人身、财物侵害的，对于出租人与否承担责任，责任存有多小而产生分歧。
(3)房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷
房屋共有人对所属房屋拥有共同的权利(包含共同共计和按份共计)，部分共有人未经其他共有人同意而将房地产租赁，侵害了其他共有人的合法权益。
(4)装修费用纠纷
房屋租赁关系特别就是用作经营的房屋租赁关系创建后，经常可以在承租人翻新房屋时出现因承租人积欠租金出租人提早解除合同的情况，这其中就牵涉至尚未折旧的翻新费用的处理纠纷。
3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷
《房屋租赁条例》规定：房屋在出租期间出售的承租人在同等条件下存有优先购买权。《合同法》也存有此类规定。而在现实生活中，很多出租人往往忽略这一优先权的法律规定，有的是故意褫夺承租人的这种优先权，因而产生纠纷。出租人违背这一法律规定出售房地产的犯罪行为依法可以证实为违宪。
4、房屋转租纠纷
我国现行法律法规容许房地产房主，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自房主，有的是层层房主，主体纷乱;有的是房主期限远远少于原租用期限，导致连环纠纷;有的甚至缴纳转回租费后逃之夭夭。在实践中，有的房屋租赁出租人对未经同意的房主眼千手闭合，指出只要能够接到租金就可以，这种作法到头来就可以并使自己的利益受侵害。
5、变更房屋用途纠纷
通常情况下就是住户未请示业主同意擅自将原出租房扩建采用或发生改变原订立不好的
用途，对房屋的侵害比较小和甚至威胁至户主的人身安全，而房屋租赁承租人又指出自己交了租金存有支配权，引起了许多纠纷。
6、单面解除合同纠纷
房屋租赁合约的一方当事人单方面解除合同，通常情况下就是出于无奈，但也存有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面解除合同解除合同。
出租方： (以下称甲方)
承租方： 有限公司(以下表示乙方)
为了使甲、乙双方合作愉快，根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、出租物的名称：
甲方将位于 的集住宿、餐饮、娱乐为一体的宾馆租给乙方使用。
二、出租房屋概况及用途桃花吟
1、2-4层共 平方米，待装修。经营娱乐、餐饮。
2、5-6层为标准间客房共 间，已翻新不好。
3、7-8层由写字间改为客房，待装修。共 间。
4、坐落于上述楼房 两端的招待所60间，等待翻新改建，搞客房采用。
三、房屋租赁期限
共 年，自 年 月 日至 年 月
日
四、租金
1、租金共 元
其中：①5-6层租金 元。
②7-8层(由甲方改造装修好)租金 元。
薛之谦别 ③2-4层(由甲方翻新不好后)租金 元。
④60间招待所(由甲方实施旧楼改告后)租金 元。只是爱着你下载
2、租金缴付方式：
①乙方先支付已装修完毕的五、六层租金，合同生效后20日内交第一季度租金。
②其它楼层一经翻新完，乙方即为在20日内向甲方缴纳该翻新完楼层的租金。
③租金交纳：租金按季度交纳。乙方应在每季度初的20日内向甲方交纳租金。
于和伟离婚 五、押金
自合同签订之日起30日内，乙方应向甲方支付 元押金。乙方未按时交纳租金，甲方有权用押金冲抵乙方租金及违约金。合同履行完毕，租金结清，甲方退还乙方押金。
六、房屋房主
合同未经甲方同意，乙方不得随意将该房屋转租给他人。否则甲方有权解除合同。
七、违约责任：
1、在经营期间，乙方应爱护租赁财产，因保管不善致租赁财产损坏的，应恢复原状，无法恢复的，应赔偿甲方的损失。
2、乙方应当严苛按合约签订合同日期缴纳租金，逾期应当缴付违约金。违约金按季度租金总额的同期银行贷款利率TNUMBERFK。
八、合同的解除：
乙方并无正当理由未缴付或者迟延缴付租金的，甲方可以建议乙方在合理期限内缴付。乙方积欠房租总计6个月以上的，甲方有权中止出租合约。
九、其它条款：
1、宾馆的营业执照由乙方办理，并由乙方分担有关费用。
2、宾馆名称由乙方确定，合同履行期间乙方以自己的名义经营。
3、乙方经营期间的债权、债务由乙方分担，甲方不分担任何责任。
十、争议解决办法：
在合约履行职责过程中，出现争议，双方应当协商化解，例如协商未成可以递交仲裁委仲裁。
十一、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。四份合同举有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
《关于审理城镇房屋租赁合约纠纷案件司法解释的认知与适用于》就是的司法解释，该表述经审判委员会第次会议研究通过，于年9月1日正式宣布颁布。
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条本表述所表示城镇房屋，就是指城市、镇规划区内的房屋。
乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。
当事人依照国家福利政策出租公有住房、廉租住房、经济适用于住房产生的纠纷案件，不适用于本表述。
第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
市政厅插曲 第三条出租人就未经核准或者未按照核准内容建设的临时建筑，与承租人签定的出租合约违宪。但在一审法庭辩论破灭前经主管部门核准建设的，人民法院应判定有效率。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
第四条当事人以房屋租赁合约未按照法律、行政法规规定办理备案备案相关手续为由，命令证实合约违宪的，人民法院予以积极支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第五条房屋租赁合约违宪，当事人命令参考合约签订合同的租金标准缴付房屋占据使用费的，人民法院通常应予以积极支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
第六条出租人就同一房屋签定数份出租合约，在合约均有效率的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照以下顺序确认履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理备案备案相关手续的;
(三)合同成立在先的。
无法获得出租房屋的承租人命令解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处置。
第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。
第八条因以下情形之一，引致出租房屋无法采用，承租人命令解除合同的，人民法院应予以积极支持：
(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;
(二)出租房屋权属存有争议的;
弟情深 (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
第九条承租人经出租人同意装饰翻新，出租合约违宪时，未构成附合的装饰翻新物，出租人同意利用的，可以折价归属于出租人所有;不同意利用的，可以由承租人拆毁。因拆毁
导致房屋损毁的，承租人应恢复原状。
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