滁州市控制性详细规划通则
（试行）
滁州市城乡规划建设委员会
2017年12月
第一章 总 则 1
第二章 建设用地 2
2.1 用地分类 2
2.2 单一性质建设用地适建性 8
2.3 常用用地适建比例 10
2.4混合用地的使用 10
第三章 公共服务设施 14
3.1 总体要求 14
3.2 布置原则 14
3.3公共服务设施混合设置 16
3.4公共设施布局 17
第四章 建筑容量控制 17
4.1 总体要求 17
4.2容量控制 17
第五章 建筑间距 20
5.1 总体要求 20
5.2 间距控制 20
第六章 建筑退让 24
6.1 总体要求 24
6.2 建筑退让用地边界距离 24
6.3 建筑退让道路要求 25
第七章 城市绿地 28
7.1 绿地分类 28
7.2 绿地控制 29
7.3 垂直绿化 29
第八章 地下空间利用 31
8.1 一般规定 31
8.2 地下交通空间 32
8.3 地下市政设施空间 32
8.4 地下商业空间 32
8.5 地下公共服务设施空间 33
8.6 地下仓储空间 33
8.7 地下防灾防护空间 33
8.8 地下空间附属设施 33
第九章 道路交通设施 34
9.1 城市道路 34
9.2停车场（库） 36金猴闹新春
9.3公共交通 39
9.4交通设施 41
9.5公共自行车交通 41
9.6步行系统 42
第十章 建筑及环境景观 43
10.1 城市景观 43
10.2 街道控制 44
10.3 建筑空间与环境 44
10.4 建筑单体 45
10.5 建筑附属物 45
10.6 建筑彩、材质与照明 46
10.7 绿建筑 46
第十一章 市政及其它公用设施 48
11.1 给水工程 48
11.2 排水工程 50
11.3 燃气工程 52
11.4 电力工程 54
11.5 热力工程 56
11.6 通信及有线电视工程 57
11.7 环境卫生设施 58
11.8 用地竖向 61
11.9 城市工程管线综合 62
11.10 城市综合管廊 63
11.11 海绵城市 64
第十二章 综合防灾 67
12.1 避难场地、疏散通道、生命线工程 67
12.2 人防工程 70
12.3 消防工程 71
12.4防洪和排涝 72
12.5抗震工程 73
第十三章 附则 74
附录一名词解释 75
附录二计算规则 76
附录三滁州市高层建筑日照分析细则 79
附录四建筑间距及方位示意图 91
附录五土地利用总体规划与城市用地分类对照表 95
第一章总 则
1.1编制目的：为实施城市总体规划，有效引导和调控城市建设开发，规范城市控制性详细规划（以下简称“控规”）的编制与实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等相关法律法规、标准规范，结合滁州市实际，制定《滁州市控制性详细规划通则》（以下简称“控规通则”）。
1.2适用范围：本市城市规划区范围内的城乡规划编制、城乡规划管理及各项工程建设应遵守本通则。临时建设、个人自建房除外。
1.3 控规体系：滁州市控规由“控规通则”和“地块图则”组成。
“控规通则”是城市规划区范围内国有土地使用和建设开发的规划编制和管理通用性规定。
“地块图则”是对城市规划区范围内具体地块的建设开发提出控制性指标和城市设计等相关
要求。主要内容有：地块用地性质、容积率、绿地率及建筑高度、建筑密度、建筑间距、建筑退让、交通停车等。
1.4开发管理：国有土地的使用和建设开发应按政府审批的“地块图则”相关要求进行规划管控，尚未审批“地块图则”的区域，则按“控规通则”相关要求进行规划管控。
1.方志友热舞上衣不慎脱落5实施管理:为增强规划的前瞻性、严肃性和连续性，本通则实施过程中，应根据城市经济社会发展情况和现实需求，依法定程序进行动态修订。市城乡规划主管部门应定期对本通则施行情况进行评估，经市人民政府同意后，可对相应条款进行修订。
1.6本市城市规划区范围内的城乡规划编制、城乡规划管理应使用同一的坐标、高程系统和同一技术标准的基础测绘资料。
第二章建设用地
2.1 用地分类
按土地使用的主要性质，用地划分为城乡用地分类、城市建设用地分类两部分。
表2.1-1 城乡用地分类表
类别代码 | 类别名称 | 内容 | ||
大类 | 中类 | 小类 | ||
H | 建设用地 | 包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地及其他建设用地等 | ||
H1 | 城乡居民点建设用地 | 城市、镇、乡、村庄建设用地 | ||
H11 | 城市建设用地 | 城市内的居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地 | ||
H12 | 镇建设用地 | 镇人民政府驻地的建设用地 | ||
H13 | 一生爱你千百回乡建设用地 | 乡人民政府驻地的建设用地 | ||
H14 | 村庄建设用地 | 农村居民点的建设用地 | ||
H2 | 区域交通设施用地 | 铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其附属设施用地，不包括城市建设用地范围内的铁路客货运站、公路长途客货运站以及港口客运码头 | ||
H21 | 铁路用地 | 铁路编组站、线路等用地 | ||
H22 | 爱上你我很快乐公路用地 | 国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地 | ||
H23 | 港口用地 | 河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区等用地 | ||
H24 | 机场用地 | 李小璐出了轨男人叫什么名字民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地 | ||
H25 | 管道运输用地 | 运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地，地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归类 | ||
H3 | 区域公用设施用地 | 为区域服务的公用设施用地，包括区域性能源设施、水工设施、通信设施、广播电视设施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用地 | ||
H4 | 特殊用地 | 特殊性质的用地 | ||
H41 | 军事用地 | 专门用于军事目的的设施用地，不包括部队家属生活区和军民共用设施等用地 | ||
H42 | 安保用地 | 监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设施等用地，不包括公安局用地 | ||
H5 | 采矿用地 | 采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地 | ||
H9 | 其他建设用地 | 除以上之外的建设用地，包括边境口岸和风景名胜区、森林公园等的管理及服务设施等用地 | ||
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