潘建军、潘诗卉侵权责任纠纷二审民事判决书
【案由】民事 侵权责任纠纷
【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院
【审理法院】湖北省武汉市中级人民法院
【审结日期】2020.09.24
【案件字号】(2020)鄂01民终6905号
【审理程序】石康军二审
【审理法官】王阳杨玲王丹红
【审理法官】王阳杨玲王丹红
【文书类型】判决书
【当事人】潘建军潘诗卉高志武汉宏兴房屋征收服务有限公司武汉市江汉区城市建设重点工程指挥部阙升平
【当事人-个人】潘建军潘诗卉高志阙升平
【当事人-公司】武汉宏兴房屋征收服务有限公司武汉市江汉区城市建设重点工程指挥部
【代理律师/律所】肖丹湖北天明律师事务所;郑鹏湖北元申律师事务所
【代理律师/律所】肖丹湖北天明律师事务所郑鹏湖北元申律师事务所
【代理律师】肖丹郑鹏
【代理律所】湖北天明律师事务所湖北元申律师事务所
【法院级别】中级人民法院
【终审结果】二审维持原判二审改判
【字号名称】民终字
【原告】潘建军;潘诗卉;高志
【被告】武汉宏兴房屋征收服务有限公司;武汉市江汉区城市建设重点工程指挥部;阙升平
【本院观点】关于潘建军、潘诗卉、高志的上诉主张。
【权责关键词】无效撤销共同共有合同过错第三人证人证言质证诉讼请求维持原判发回重审
【指导案例标记】0
【指导案例排序】0
【本院查明】经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，关于潘建军、潘诗卉、高志的上诉主张。第一、涉案被拆除的诉争铁棚，并非在潘建军、潘诗卉出租的房屋范围内，且阙升平当初搭建该铁棚时，经过了房屋
所有权人的同意；第二，阙升平当初搭建该铁棚时，潘建军、潘诗卉等人既未投资，也未投劳，潘建军、潘诗卉自称的“通过房租优惠提供资金，委托被上诉人厥升平搭建……"但其也未提交充分的证据加以证明，应承担举证不能的法律后果；第三，涉案诉争铁棚被拆除时，签订《腾退拆除补偿协议》的主体亦并非潘建军、潘诗卉、高志等人，故其不应对诉争铁棚享有任何权益。一审判决驳回潘建军、潘诗卉的诉讼请求，并无不当。因此，潘建军、潘诗卉、高志的上诉请求及理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下
【裁判结果】驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2864元，由潘建军、潘诗卉、高志共同负担。 本判决为终审判决。
【更新时间】2021-11-01 20:38:50
【一审法院查明】一审法院查明：坐落于本市江汉区下牯牛洲二村某某某某某某某某某某由潘建军、潘诗卉共同共有（下称诉争房）。阙升平曾为该房承租人。2006年，阙升平在承租期间经房屋所有权人同意沿诉争房门面向街道方向延伸搭建铁棚一间（以下简称诉争铁棚），
搭建后由其经营使用。2013年3月，阙升平将上述承租的诉争房及搭建铁棚一并转让给高志经营使用，双方约定高志仅享有房屋使用权、经营权，如发生其他问题由阙升平处理，与高志无关。2016年7月，潘建军与高志重新签订了《出租店面合同书》，确认了潘建军、潘诗卉与高志的租赁关系。高志经营上述门面及铁棚过程中，曾借用过阙升平以诉争房为住所地登记注册的营业执照。该诉争铁棚未在规划部门办理相应临时建筑的建设规划手续。2017年10月，诉争铁棚遇道路工程扩建。江汉区重点工程指挥部为该工程建设单位，宏兴公司为委托征收单位。2017年10月15日，江汉区重点工程指挥部与阙升平签订《腾退拆除补偿协议》一份，双方约定江汉区重点工程指挥部将未登记的诉争铁棚构筑物进行腾退拆除，构筑物面积为55.84平方米，补偿标准为：未登记构筑物补偿款按每平方米3500元，计195440元；经营补助费按每平方米1000元，共计55840元；材料清运补助费16000元；签约补助费按每平方米500元，计27920元，以上合计295200元。签订上述协议同时，阙升平向江汉区重点工程指挥部出具《具结书》一份，载明“本人承诺并保证因该构筑物权属所产生一切法律责任与经济纠纷均由本人承担和负责，与项目腾退人武汉市江汉区城市建设重点工程指挥部无关。"上述协议签订后，阙升平经宏兴公司领取上述补偿款295200元，潘建军、潘诗卉知晓上述情况后，认为其财产权利受到侵害，引起本案的诉讼。原一审过程中，阙升平曾向法
院提供证人黄某的证人证言，并出庭接受了双方当事人的质询，证人陈述，2006年左右，阙升平要其搭建铁棚，当时为包工包料，其负责建设，按每平方米360元计价，搭建了约100多平方米，阙升平给付建设施工费用40000余元。其他当事人质证后对该证人证言均无异议。本案中，对诉争铁棚由阙升平出资搭建的事实，潘建军、潘诗卉亦不持异议。一审法院另查明，阙升平在搭建铁棚时，系与相邻房屋经营户一同搭建，其只占二分之一，即本案诉争铁棚。一审审理中，本案众当事人对于江汉区重点工程指挥部与阙升平签订拆迁协议中，约定的补偿项目及金额无异议。潘建军、潘诗卉还主张，在阙升平搭建铁棚后，潘建军、潘诗卉通过减少房屋租金的方式对阙升平搭建铁棚的费用进行相应的补偿，但未向一审法院提供相应的证据予以证明，阙升平本人亦不予认可。
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